아파트대출이자 걱정하지 마세요 ­

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며칠 동안 비가 와서 날씨가 부쩍 추워졌어요. 벌써 겨울이 온것 같습니다.날씨가 추워지니 몸이 더 움츠러드는 것이 따뜻한 음식이 생각나는군요. 요즘들어 거리에 어묵을 파는 분을 있으면 그렇게 기쁘게 생각할 수가 없더라구요.추운 겨울 무엇보다 주머니가 든든하겠지만, 점점 물가가 오르고 경기도 나빠져 체감상 더 추운 것 같습니다.제가 아침에 회사에 늦을 것 같아서 서둘러 택시를 타고 급하게 가고 있었는데요. 서울에서 아파트 시장이 얼어붙었다는 소식이 들리던데요.급매물도 구매자를 찾기 어렵다고 하네요. 서울에서 아파트에 살다 보면 대개 대출받거나 임대부터 시작합니다.일반 민영아파트 매매 목적으로 대출을 받는다면 이자가 높은 반면 임대아파트의 경우 저렴한 금리와 전세금으로 이용할 수 있기 때문에 전세아파트를 많이 알아보고 있었습니다. 임대에는 서울지역 SH공사의 장기임대와 LH공사의 임대가 있습니다. 먼저 전세로 들어가면 월세에 비해 매달 들어가는 돈이 적고, 확실히 부담이 적고, 나중에 전세금을 돌려받을 수 있기 때문에 훨씬 선호하게 되었습니다.아파트 대출 이자를 잘 받으려면 아파트 보증금 대출을 꼼꼼히 비교해보고 가장 잘 맞는 은행과 상품을 선택하는 것이 좋다고 생각합니다.시간이좀걸리더라도아파트대출이자를낮게받는것이무엇보다중요하기때문입니다.”에서는좀더구체적으로아파트를구입하기위해받는대출과아파트를담보로받는대출,이두가지를설명하겠습니다.먼저 말씀드린 것은 아파트 임대자금 대출은 아파트를 구입하거나 전세로 계약하기 위해 본인의 신용등급과 소득에 따라 전세금의 일부를 대출해주는 경우입니다. 아파트 대출이자로 말씀드리는 아파트 대출은 기존 아파트 소유자나 담보 제공이 가능한 분 중에서 신청할 수 있습니다.이전에 대출을 받았지만, 추가 대출이 필요한 경우에도 감정가의 80%~90% 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. 아파트 대출이자를 따져보면 대출금액은 최소 500만원에서 최대 5억원까지 가능하고 연 5%에서 24%로 월 0.42%의 금리로 실행이 가능한 상품이 있다고 합니다. 상황에 따라 당일 대출도 가능하고 공동명의 및 지분 대출도 가능하다고 합니다. 가압류 말소와 대출의 동시 진행이 가능합니다.또 아파트 대출 이자와 같은 상품은 담보상품이므로 신용불량자도 가능하고 대출로도 이용할 수 있다고 하니 적절히 대출을 활용해서 기존 대출 정리를 하시는 것도 한 방법이라고 생각합니다. 그럼 실제로 아파트 대출 이자를 한 번 따져보죠. 5년 고정금리, 2.70%를 기준으로 30년 원리금 균등분할 상환조건으로 1억, 2억 그리고 3억 이렇게 금액별로 나눠서 계산을 해보도록 하겠습니다. 보통 기간은 10년부터 최대 35년까지 가능하다고 합니다. 상황 방식은 원금 균등 분할과 원금 균등 분할이라는 조건이 있습니다.원금 균등 분할 상환 방식은 매월 원금을 균등하게 상환하고, 이에 따른 이자는 점차 줄어드는 방식이며, 원리금 균등 분할 상환 방식은 매월 원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식이라고 합니다. 원금 균등 분할 상환 방식은 최초 원금 상환 비율이 높기 때문에 초기 부담 비용이 크지만 원금 균등 분할 상환 방식과 비교하면 동일 기간을 사용했을 때 아파트 대출 이자 계산을 해 보면 그 차이가 상당히 커집니다. 2억을 기준으로 상환기간을 30년으로 가정하면 2.7% 금리로 계산하면 원리금 균등 상환의 경우 총이자는 9200만 원 정도이지만 원금 균등 상환으로 계산하면 8100만 원 정도로 천만 이상 차이가 난다고 합니다. 총이자를 계산해 본 경우라 한달 불입금이 조금 달라도 괜찮다고 생각하시는 분이 계시면 너무 장기간에 걸쳐 납부하셔야 할 아파트 대출이자라 신중하게 선택해 주셔야 할 것 같습니다.또 최저율은 모든 분들에게 적용되는 것은 아니기 때문에 각 금융회사의 여건이나 본인의 소득, 신용도 등을 고려하여 꼼꼼히 따져봐야 하며 이에 맞는 상담을 반드시 받으시길 권하고 싶습니다. 주택담보대출 규제가 갈수록 강화되고 있습니다. 부동산 규제 지역에 대한 대출 한도가 축소되었고, 신DTI와 DSR 도입으로 부채 상환 능력 심사가 더욱 강화되고 있습니다. 9.13 부동산대책으로 2주택자는 대출이 제한될 수 있습니다.은행별로 금리를 더 꼼꼼하게 따져봐야 할 겁니다.시중은행을 일일이 방문하면서 아파트 대출 이자를 비교하는 건 너무 어려운 일이긴 해요. 특히 직장인이라면 점심시간에도 은행에 가서 번호표를 떼고 비교하기도 정말 쉽지 않습니다. 그런 경우라면 하루에 두 곳 이상 비교하기도 어려울 것 같네요. 회사를다니거나비즈니스를하시는경우에도평일하루를투자해서은행을돌아다니는것은정말어렵게느껴질수도있습니다. 이렇게시간이걸리다보면준비하는분들도지쳐서정말필요할때아파트대출이자비교하기가어려워지고대출시기를놓치는경우도있잖아요.그래서 저는 시중은행별로 아파트 대출이자를 비교해 주는 사이트를 이용하는 것도 정말 좋은 방법이라고 생각합니다.1:1 무료 맞춤 상담 신청하기(클릭) 자신의 현재 조건으로 이용 가능한 은행이 어디에서, 실제로 적용되게 되는 최저 금리와 최대한도까지 알아본 후 선택하는 것이 좋습니다.따로 방문하지 않아도 모바일이나 인터넷, 전화 한 통으로 조건별, 은행마다 다른 조건과 변동부분까지 자세히 확인할 수 있습니다. 아파트 대출이자로 고민하지 말고 꼼꼼히 따져보고 좋은 조건으로 진행하길 바랍니다.